ご利用の流れ・料金

step 01

スタッフによるご利用説明

ピーエムプラスのプラットフォームや利用料などご説明させていただきます。

step 02

無料相談

所有不動産の建替え、リノベーション、新築などお客様のお考えについてご相談ください。
ご予約はこちら

step 03

マーケティング、事業推計

所有不動産周辺の人口動態や市場調査などのマーケティング調査を行い、事業推計により事業性の可否を判断いたします。

step 04

設計コンペティション

複数の建築家により設計コンペティションを行い、もっとも優れた設計を選定します。選定された建築家と建築設計・監理業務委託契約を結びます。この時にピーエムプラス株式会社とプラットフォーム利用契約を結びます。

step 05

コンストラクション・マネジメント
< 建設会社の相見積もり >

実施設計をもとに複数の建設会社から詳細の見積もりを提出していただき、各項目ごとに精査比較し、透明な相見積もりで建設会社を選定します。

step 06

コンストラクション・マネジメント
< バリューエンジニアリング（VE）>

VEとは、無駄な工程を減らしたり、建物の品質を下げずに、コストパフォーマンスが高いものがあれば柔軟に取り入れたりすることで、リーズナブルな建築費にする手法のことです。この後、本見積もりを建設会社から提示してもらいます。

step 07

工事着工

工事着工後は、建築家が建築設計・監理業務委託契約に基づき、設計通りに建築できるように建設工事を監理します。

step 08

賃貸募集開始

内覧ができるようになると、募集計画にのっとって賃貸募集を開始します。内覧開始に先立って仲介不動産への働きがけなども行っていきます。

step 09

竣工

竣工時には各種検査と同時に、施主検査を行います。ピーエムプラスも同行しチェックを行っていきます。

step 10

満室

竣工後３ヶ月以内に満室にします。万が一、満室にならなかった場合は、満室になるまでピーエムプラスが賃料を保証いたします。