step 01 |
スタッフによるご利用説明サービス利用料などご説明させていただきます。 |
step 02 |
無料相談所有不動産の建替え、リノベーション、新築などお客様のお考えについてご相談ください。 |
step 03 |
不動産事業の事前調査所有不動産周辺の人口動態や市場調査を行い、事業企画、事業収支により事業性の可否を判断いたします。 |
step 04 |
建築家を選定複数の建築家により設計を行い、もっとも優れた設計を選定します。選定された建築家と建築設計・監理業務委託契約を結びます。この時に弊社ともコンサルティング業務委託契約を結びます。 |
step 05 |
建設会社の選定実施設計をもとに複数の建設会社から詳細の見積を提出していただき、各項目ごとに精査比較し、透明な相見積などで建設会社を選定します。 |
step 06 |
見積査定選定した建設会社の見積りから無駄な工程を減らしたり、建物の品質を下げずに、コストパフォーマンスが高いものがあれば柔軟に取り入れたりすることで、リーズナブルな建築費にします。この作業後、本見積もりを建設会社から提示してもらいます。 |
step 07 |
工事着工工事着工後は、建築家が建築設計・監理業務委託契約に基づき、設計通りに建築できるように建設工事を監理します。 |
step 08 |
賃貸募集開始内覧ができるようになると、募集計画にのっとって賃貸募集を開始します。内覧開始に先立って仲介不動産への働きがけなども行っていきます。 |
step 09 |
竣工竣工時には各種検査と同時に、施主検査を行います。ピーエムプラスも同行しチェックを行っていきます。 |
step 10 |
満室竣工後３ヶ月以内に満室にします。万が一、満室にならなかった場合は、満室になるまでピーエムプラスが賃料を保証いたします。 |
